基准地价是土地市场的重要参考价格，对于土地资源的合理配置、土地市场的健康发展以及地方经济的稳定增长具有重要意义，广东省作为我国改革开放的前沿，经济发展迅速，土地市场活跃，基准地价的研究对于广东省乃至全国的土地市场具有重要的参考价值，本文旨在探讨广东省2020年基准地价的形成机制、影响因素及其变化趋势。

广东省基准地价概述

广东省地处我国东南沿海地区，土地资源丰富，土地市场活跃，随着城市化进程的加快和经济发展的提速，广东省的土地需求持续旺盛，基准地价总体呈现上升趋势，广东省基准地价分为不同级别，级别越高，地价水平越高。

广东省2020年基准地价的形成机制

1、供求关系：土地市场的供求关系是影响基准地价形成的重要因素，在城市化进程加快和经济发展的背景下，广东省的土地需求持续旺盛，而土地供给受到政策、规划等因素的制约，导致土地供需矛盾突出，基准地价水平不断上升。

2、政策法规：政策法规对基准地价的形成具有重要影响，政府通过土地政策、城市规划、土地利用年度计划等手段调控土地市场，影响基准地价水平。

3、经济发展水平：经济发展水平是影响基准地价的重要因素，广东省作为我国经济最发达的地区之一，经济发展水平高，产业发达，对土地的需求旺盛，从而推动了基准地价的上升。

4、地理位置：地理位置是影响基准地价的另一重要因素，广东省的珠三角地区经济发达，城市繁荣，地理位置优势明显，基准地价水平相对较高。

广东省2020年基准地价的影响因素

1、城市化进程：城市化进程的加快推动了广东省基准地价的上升，随着城市人口的增加和城市规模的扩大，对土地的需求不断增大，导致土地价格上涨。

2、产业结构调整：产业结构的调整对基准地价产生影响，随着广东省产业结构的优化升级，高新技术产业、现代服务业等用地需求增加，对土地的质量和要求提高，从而影响了基准地价水平。

3、房地产市场状况：房地产市场状况是影响基准地价的重要因素，房地产市场的繁荣与否直接影响土地市场需求，从而影响基准地价水平。

4、政策法规变动：政策法规的变动对基准地价产生直接影响，政府通过调整土地政策、城市规划等手段，影响土地市场的供求关系，从而影响基准地价水平。

广东省2020年基准地价的变化趋势

1、总体上升：在城市化进程加快、经济发展提速的背景下，广东省的土地需求将持续旺盛，供给矛盾将更加突出，基准地价总体将呈上升趋势。

2、差异分化：广东省不同地区之间的经济发展、产业结构、房地产市场状况等存在较大差异，将导致不同地区的基准地价水平出现差异分化。

3、政策引导：政府将通过土地政策、城市规划等手段引导土地市场健康发展，平稳基准地价水平，促进土地资源的合理配置。

广东省2020年基准地价受到多种因素的影响，总体呈现上升趋势，政府应加强对土地市场的调控，优化土地利用结构，完善土地市场体系，促进土地资源的合理配置和土地市场的健康发展，加强基准地价监测和评估，及时发布基准地价信息，为土地市场提供准确参考。