在当今社会，随着房地产市场的繁荣，房产交易日益频繁，在这个过程中，中介的角色愈发重要，近年来，中介收房产证的现象逐渐浮出水面，引发了社会各界的广泛关注，本文将探讨中介收房产证背后的原因、存在的风险以及应对之策。

中介收房产证的原因

1、流程繁琐：房产交易涉及众多环节，如签订买卖合同、办理贷款、缴纳税费等，中介为简化流程，有时会收取房产证进行代办。

2、信任缺失：部分买卖双方存在信任问题，中介收取房产证作为信任保障，以确保交易顺利进行。

3、服务性质：一些中介提供全程代理服务，收取房产证是为了在代理期间对房产进行合法管理和使用。

中介收房产证的风险

1、证件丢失：中介在收取房产证后，如果管理不善，可能导致房产证丢失，给买卖双方带来不必要的麻烦。

2、信息泄露：中介在持有房产证期间，可能存在信息泄露的风险，给房主带来安全隐患。

3、一房二卖：极少数中介在收取房产证后，可能会进行违规操作，如重复抵押或一房二卖，给房主造成巨大损失。

4、法律纠纷：若中介在未经房主同意的情况下擅自处置房产，可能引发法律纠纷，对双方造成损失。

应对之策

1、加强监管：政府部门应加强对房地产中介的监管力度，制定完善的法律法规，规范中介行为。

2、建立信任机制：买卖双方应建立信任关系，通过合法合规的方式保障交易安全，在交易过程中，双方可以充分了解对方的信息，增强信任度。

3、风险告知：中介在收取房产证时，应明确告知买卖双方风险，并确保在代理期间对房产进行合理、合法的管理和使用，中介公司应加强对员工的风险教育，提高员工素质，防范潜在风险。

4、规范化操作：中介公司在提供代理服务时，应严格按照法律法规和操作流程进行，在收取房产证时，应做好登记、保管和交接工作，确保证件安全。

5、信息化技术支持：采用信息化技术，如建立电子档案管理系统，对房产证等相关信息进行电子化管理，提高管理效率，降低证件丢失和信息泄露的风险。

6、提高法律意识：买卖双方及中介公司应提高法律意识，了解相关法律法规，遵守法律法规，确保交易合法合规。

7、多元化纠纷解决机制：建立多元化的纠纷解决机制，如加强行业调解、仲裁和诉讼等渠道的衔接，为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。

中介收房产证现象的存在具有一定的合理性，但同时也伴随着风险，为降低风险，政府部门、中介公司、买卖双方以及社会各界应共同努力，加强监管、建立信任机制、规范化操作、提高法律意识等，确保房地产交易安全、有序进行。

在此，我们也要提醒广大市民，在选择中介公司时，应选择信誉良好、资质齐全的公司，在交易过程中，应充分了解相关法规和操作流程，增强自我保护意识，确保自身权益不受损害，通过共同努力，我们可以促进房地产市场的健康发展，为社会的繁荣稳定做出贡献。