在房产交易中，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，有时即使持有房产证，房屋过户也会遇到一些困难，本文将从多个方面探讨有房产证为什么不能过户的原因，并给出相应的应对策略。

原因分析

1、产权纠纷：尽管持有房产证，但产权纠纷可能导致过户受阻，共有产权人未全部同意出售，或者存在其他产权纠纷，如抵押、查封等。

2、证件不齐全：除了房产证，房屋过户还需要其他相关证件，如身份证、土地证等，若证件不齐全，可能导致过户无法进行。

3、违反规划或法律：若房屋存在违反规划或法律的情况，如违章建筑、侵占土地等，可能导致无法过户。

4、欠缴税费：若房屋欠缴税费，如契税、增值税等，可能在过户时受到阻碍。

5、房产限制：某些房产可能存在限制，如经济适用房、安居房等在一定年限内不得上市交易，或者需要补交土地出让金等费用后才能过户。

应对策略

1、解决产权纠纷：针对产权纠纷问题，应首先查明纠纷原因，然后寻求法律途径解决，共有产权人之间应达成一致意见，确保所有产权人同意出售，若存在抵押、查封等问题，应及时解决相关纠纷，以便顺利过户。

2、补齐证件：对于证件不齐全的问题，应尽快补齐相关证件，确保提供的证件真实有效，避免虚假证件导致过户失败。

3、遵守法律法规：在房产交易过程中，应严格遵守相关法律法规，若房屋存在违反规划或法律的情况，应及时整改，确保房屋符合过户要求。

4、清缴税费：在房产交易前，应了解并清缴相关税费，若欠缴税费，应及时补缴，以免对过户造成阻碍。

5、了解房产限制：在购买或出售房产时，应了解相关房产限制，若房产存在限制，应按照规定办理相关手续，如补交土地出让金等，在解决房产限制问题后，再进行过户操作。

6、咨询专业人士：在遇到过户问题时，可咨询专业人士，如律师、房地产经纪人等，他们可以提供专业的建议和帮助，协助解决过户过程中遇到的问题。

7、保持沟通：在房产交易过程中，买卖双方应保持沟通，及时告知对方相关过户要求和注意事项，共同解决问题，确保过户顺利进行。

案例分析

以某地区一套共有产权房为例，由于共有产权人之间未能达成一致意见，导致房产证无法完成过户，在这种情况下，买卖双方通过律师介入，最终使共有产权人达成一致意见，成功完成了过户，这个案例表明，通过法律途径解决产权纠纷是实现过户的关键。

有房产证不能过户的情况多种多样，主要包括产权纠纷、证件不齐全、违反规划或法律、欠缴税费以及房产限制等问题，针对这些问题，本文提出了相应的应对策略，包括解决产权纠纷、补齐证件、遵守法律法规、清缴税费、了解房产限制以及咨询专业人士等，在房产交易过程中，买卖双方应保持沟通，共同解决问题，确保过户顺利进行。